海南省規(guī)劃展覽館

儋州

古稱(chēng)儋耳

自秦朝設(shè)縣治

歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)

北宋大文豪蘇東坡曾謫居于此三年

開(kāi)壇講學(xué)

著書(shū)立說(shuō)

培養(yǎng)出眾多人才

儋州市位于海南島西北部，北與廣西隔海相望，西與越南一衣帶水，毗鄰東盟自貿(mào)區(qū)，具有獨(dú)特的地緣優(yōu)勢(shì)。

陸地面積3405平方公里，海岸線299公里。

海：洋浦港、白馬井港等天然深水良港，航線覆蓋國(guó)內(nèi)外主要港口。

陸：環(huán)島高速公路、萬(wàn)洋高速、環(huán)島旅游公路、環(huán)島高鐵。

空：通用機(jī)場(chǎng)、低空產(chǎn)業(yè)園，并已開(kāi)通珠海、湛江、北海等城市的客運(yùn)和貨運(yùn)航線。

西部陸海新通道和21世紀(jì)海上絲綢之路的交匯點(diǎn)。

儋州2024年經(jīng)濟(jì)總量突破千億大關(guān)，以1012.72億元GDP躋身全省第二大經(jīng)濟(jì)體，彰顯自貿(mào)港核心增長(zhǎng)極的強(qiáng)勁動(dòng)能。依托洋浦港國(guó)際航運(yùn)樞紐能級(jí)提升，正加速構(gòu)建鏈接亞太、輻射全球的開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新體制。

洋浦港作為西部陸海新通道核心樞紐港與海南外貿(mào)航運(yùn)門(mén)戶，已構(gòu)建47條內(nèi)外貿(mào)航線網(wǎng)絡(luò)，覆蓋國(guó)內(nèi)及東南亞主要港口，輻射西亞、印度洋、大洋洲、西非與南美等海域�，F(xiàn)擁51個(gè)32個(gè)萬(wàn)噸級(jí)以上泊位，正加速推進(jìn)4個(gè)20萬(wàn)噸級(jí)、1個(gè)15萬(wàn)噸及10萬(wàn)噸級(jí)糧油碼頭建設(shè)，2025年集裝箱吞吐能力將躍升至550萬(wàn)標(biāo)箱，鑄就輻射亞太、連通全球的國(guó)際航運(yùn)樞紐。

儋州洋浦正構(gòu)建多元化高附加值現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系：石化新材料圍繞碳二碳三產(chǎn)業(yè)鏈，匯聚6家世界500強(qiáng)企業(yè)；清潔能源打造風(fēng)電運(yùn)維母港，布局綠氫、綠氨等新能源；生物醫(yī)藥構(gòu)建原輔料及創(chuàng)新藥械研發(fā)基地；數(shù)字經(jīng)濟(jì)引進(jìn)智能算力中心，設(shè)立全國(guó)首個(gè)數(shù)字保稅區(qū)；健康食品港聚焦精品肉類(lèi)與功能食品；海上風(fēng)電主機(jī)產(chǎn)能200萬(wàn)千瓦/年，產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋海南海上風(fēng)場(chǎng)需求；2023年大宗商品貿(mào)易額突破1.08萬(wàn)億元，370余家市場(chǎng)主體賦能產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

儋州多元體驗(yàn)精彩紛呈：儋州國(guó)際馬拉松感受活力，�；◢u高空跳傘、游艇海釣、冠軍之夜盡顯潮流，古鹽田高爾夫融歷史與運(yùn)動(dòng)，東坡旅游大會(huì)品文化底蘊(yùn)，儋州村VA燃鄉(xiāng)村籃球熱情，更有云舍松濤、蘭洋溫泉、環(huán)島公路驛站等愜意之選。全球最大的花型人工島-世界的海花島，集28大業(yè)態(tài)于一體，一站式度假體驗(yàn)令游客沉醉。

儋州構(gòu)建高端國(guó)際化教育矩陣：海南比勒費(fèi)爾德應(yīng)用科學(xué)大學(xué)，以中德雙元制模式樹(shù)境外高校獨(dú)立辦學(xué)標(biāo)桿；海南大學(xué)儋州校區(qū)作為“211”“雙一流”高校，傳承熱帶農(nóng)業(yè)教育底蘊(yùn)；洋浦外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，打造K12高端雙語(yǔ)教育體系；黃岡中學(xué)匠心打造含國(guó)際部的高中，共同構(gòu)筑從基礎(chǔ)教育到高等教育的全鏈條國(guó)際化教育生態(tài)。

儋州以臻于極致的生態(tài)稟賦彰顯魅力：全年空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率100%，PM2.5均值低至13微克/立方米，近岸海域水質(zhì)持續(xù)保持國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。頂尖醫(yī)療資源同步落地，上海九院西部中心醫(yī)院（三甲）濱海院區(qū)于2023年投入運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建健康宜居的國(guó)際化生活范式。

儋州以全要素政務(wù)生態(tài)構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境：集市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、海關(guān)、海事等全鏈條政務(wù)服務(wù)體系，推行“一枚印章管審批”與“一網(wǎng)通辦”數(shù)字化政務(wù)生態(tài)，全國(guó)首創(chuàng)商事登記“全省通辦”機(jī)制，迭代升級(jí)至“一次不跑”極簡(jiǎn)審批模式。針對(duì)重點(diǎn)企業(yè)配備專(zhuān)屬服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供從注冊(cè)登記到稅務(wù)辦理的全周期一站式管家服務(wù)，以“放管服”改革標(biāo)桿姿態(tài)，打造自貿(mào)港政務(wù)服務(wù)效率高地。

1.零關(guān)稅

2025年前：四張清單 （原輔料兩頭在外正面 運(yùn)營(yíng)交通工具和游艇正面進(jìn)口設(shè)備負(fù)面清單島內(nèi)居民日用消費(fèi)正面清單）。 

2025年后：一張負(fù)面清單  （征稅目錄清單）。      

2.低稅率

2025年前：鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得15% ，高端人才和緊缺 個(gè)人所得稅15%。 

2025年后：境外投資所得回流免征企業(yè)所得稅 ，個(gè)人所得稅3%、10%、15%。

3.簡(jiǎn)稅制

15種稅種合成7種，環(huán)節(jié)稅間接稅變?yōu)橹苯佣悺?/span>

在全島封關(guān)運(yùn)作的同時(shí)，依法將增值稅、消費(fèi)稅、車(chē)輛購(gòu)置稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等稅費(fèi)進(jìn)行簡(jiǎn)并，啟動(dòng)在貨物和服務(wù)零售環(huán)節(jié)征收銷(xiāo)售稅相關(guān)工作。

1.彈性年期供地

企業(yè)可在法定最高年限內(nèi)確定彈性年期（不超3期，首期≤5年），屆滿符合條件可續(xù)期并補(bǔ)繳出讓金。

2.先租后讓

實(shí)施“先租后讓”，租賃年限一般為5年，最高租賃期不超過(guò)10年（與出讓期總和≤法定最高年限），年租金≥土地總價(jià)款5%，轉(zhuǎn)出讓時(shí)補(bǔ)繳價(jià)款為總價(jià)款減已繳租金，租金與出讓價(jià)款一次性繳納。

儋州實(shí)施差異化購(gòu)房支持政策：企業(yè)按投資納稅及住房需求梯次匹配非本省戶籍購(gòu)房指標(biāo)；各類(lèi)非本省戶籍人才（含大專(zhuān)以上學(xué)歷、中級(jí)以上職稱(chēng)/技師等職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師等）與本地企事業(yè)單位簽訂3個(gè)月以上勞動(dòng)合同，可享本地購(gòu)房待遇；注冊(cè)滿3個(gè)月且正常報(bào)稅的個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者同等享受本地購(gòu)房政策；持有人才證書(shū)和“東坡人才卡”的人才直接享受本地居民購(gòu)房待遇。

那大片區(qū)，作為海南自貿(mào)港區(qū)域中心城市儋州的核心城區(qū)，匯聚行政、經(jīng)濟(jì)、文化中樞功能，以自貿(mào)港政策壓力測(cè)試前沿之姿，引領(lǐng)瓊西區(qū)域發(fā)展能級(jí)躍升。

重點(diǎn)發(fā)展以科研、金融、會(huì)展、商貿(mào)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的第三產(chǎn)業(yè)。

本次重點(diǎn)聚焦那大片區(qū)12宗地塊，總面積 35.966公頃（539.49畝），用地類(lèi)型主要有住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地等。

環(huán)新英灣自貿(mào)港新城，致力打造儋洋一體化的產(chǎn)旅城融合示范先行區(qū),是環(huán)新英灣地區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)中心和休閑生活地。

主要發(fā)展國(guó)際貿(mào)易、現(xiàn)代會(huì)展、文創(chuàng)娛樂(lè)、中介服務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、國(guó)際教育、醫(yī)療康養(yǎng)等為主的服務(wù)業(yè)。

本次重點(diǎn)聚焦環(huán)新英灣自貿(mào)港新城的6宗地塊，總面積22.306公頃（334.59畝），用地類(lèi)型為商務(wù)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、商業(yè)商務(wù)混合用地和住宅用地。

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，作為海南自貿(mào)港建設(shè)的核心引擎與國(guó)家戰(zhàn)略支點(diǎn)，立足泛北部灣中心區(qū)位，形成海洋油氣、港航物流、國(guó)際貿(mào)易三個(gè)千億級(jí)業(yè)態(tài)及三大超百億產(chǎn)業(yè)集群。

作為海南工業(yè)龍頭，中國(guó)首個(gè)保稅港區(qū)，已入駐多家世界500強(qiáng)企業(yè)，推介15宗地塊，總面積156.4847公頃（2347.27畝），主要包括工礦倉(cāng)儲(chǔ)和商業(yè)用地。

其他片區(qū)，包括王五工業(yè)園區(qū)、東成鎮(zhèn)、峨蔓鎮(zhèn)和光村鎮(zhèn)，推介12宗地塊，總面積67.31公頃（1009.65畝），主要包括工礦倉(cāng)儲(chǔ)和商業(yè)用地。

王五工業(yè)園區(qū)：地處儋州西北，聚焦跨境商貿(mào)、制造、信息服務(wù)，致力打造產(chǎn)業(yè)集聚新增長(zhǎng)極 。推介7宗地塊，總面積37.8113公頃（567.17畝）。

東成鎮(zhèn)：作為儋州 “門(mén)戶” 與 “要道”，著力打造成農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代物流特色小鎮(zhèn) 。推介3宗地塊，總面積15.8333公頃（233.75畝）。

峨蔓鎮(zhèn)：深挖火山海岸資源發(fā)展文旅，培育特色農(nóng)產(chǎn)，打造漁業(yè)小鎮(zhèn)。推介1宗地塊，總面積5.03公頃（75.4畝）。

光村鎮(zhèn)：深挖海洋、濕地等資源，發(fā)展文旅與特色農(nóng)產(chǎn)，打造 “三色” 旅游。推介1宗地塊，總面積8.89公頃（133.33畝）。

 

聯(lián)系方式

儋州市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系人：翟先生  魯女士

聯(lián)系電話：17763950028  18782273544

土地超市：https://tdcsweb.hniplan.com/